成都买二手房过户交税时间有要求吗?-成都二手房问答

发布时间:2020-12-08 人浏览 作者:成都资格代办

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  现实生活中,二手房交易很多,在进行二手房交易时,要注意签订房屋买卖合同,并对买卖合同进行备案。同时,买卖房屋是要交税的,那么,二手房交易的交税的时间有要求吗?下面由成都智源通信小编为你进行相关知识的解答,希望对你有所帮助!

成都买二手房过户交税时间有要求吗?-成都二手房问答(图1)

  二手房买卖交税有要求时间吗?

  进行二手房交易时,税费交纳的时候应该在办理房屋所有权变更登记的时候,未交税是不能办理房屋所有权过户登记的。

  房产过户费用有下列几项,但各地可能有出入:

  1、契税:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3% .

  2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交,可是如今很多都是买方啊)

  3、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。

  4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米

  5、印花税:评估价*0.1%

  6、房产证工本费:85元7、土地证工本费:105元8、交易评估费:评估价*0.3%

  如果通过中介交易,应支付的中介费包含以下:

  1)交易中介费:成交价*1%

  2)房产权证代办费:看那个中介怎么要吧,一般几百块。

  以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答,进行二手房交易时,税费交纳的时候应该在办理房屋所有权变更登记的时候,未交税是不能办理房屋所有权过户登记的。


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