成都只有备案合同的二手房可以买卖吗？-成都二手房问答

发布时间：2020-12-09  人浏览 作者：成都资格代办

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　　现在，二手房交易市场也是非常火爆的，无论是新房买卖，还是二手房买卖，都是需要签订买卖合同，这样才有利于保障双方利益，那么，只有备案的二手房，可以进行买卖吗？成都智源通信小编整理了相关资料，希望对你有所帮助！

　 只有备案的二手房可以买卖吗？

　　如果进行二手房买卖的时候，只有买卖合同备案的，房屋没有产权证明的，是不能进行交易的。

　 相关法律规定

　　《中华人民共和国城市房地产管理法》

　　第三十七条　房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

　　第三十八条　下列房地产，不得转让：

　　(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;

　　(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

　　(三)依法收回土地使用权的;

　　(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;

　　(五)权属有争议的;

　　(六)未依法登记领取权属证书的;

　　(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

　　以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，依据我国相关法律的规定，如果进行二手房买卖的时候，只有买卖合同备案的，房屋没有产权证明的，是不能进行交易的。

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