成都商业房贷申请需要的材料有哪些?成都商业房贷申请的流程是怎样的?

发布时间:2020-12-16 人浏览 作者:成都资格代办

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  买房的方式有很多,可以全款买房,也可以按揭买房。所以随着房价的上涨,越来越多的人选择按揭买房,而按揭买房是需要向银行申请贷款的,那么成都商业房贷申请需要哪些材料呢?成都商业贷款的流程是怎样的?成都智源通信小编整理了相关内容,大家一起看看吧! 

成都商业房贷申请需要的材料有哪些?成都商业房贷申请的流程是怎样的?(图1)

  一、成都商业房贷需要哪些资料

  1、个人身份证;

  2、借款人偿还能力证明材料;

  3、合法有效的购买合同(住房合同、协议及相关批准文件);

  4、住房首付款证明;

  5、房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证;

  6、贷款行规定的其他文件和资料。

  二、成都商业贷款买房条件

  1、借款人拥有常住户口或有效居留身份;

  2、拥有稳定的收入;

  3、拥有偿还贷款本息的能力;

  4、征信无不良记录;

  5、同意使用所购住房为抵押担保;

  6、有购买住房的合同或协议或有关批准文件;

  7、住房首付款不低于20%。

  三、成都商业贷款买房利率

  类型期限利率

  短期贷款一年以内(含一年)4.35%

  中长期一至五年(含五年)4.75%

  贷款五年-三十年4.90%

  四、成都商业房贷的流程

  1、提出申请:客户向银行提出书面借款申请,并提交、填写有关资料;银行审核、确认是否贷款;

  2、签订合同;借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后,到贷款行签订借款合同,办理抵押登记、公证等相关手续;

  3、开立账户:在贷款行指定的营业网点开立还款专用储蓄卡或信用卡账户。同时,售房人在贷款行开立售房结算账户或存款专户;

  4、支用贷款:经贷款行批准同意发入的贷款,办妥有关手续后,按照借款合同约定,将贷款划入借款人在贷款行开立的贷款账户,同时并将贷款直接转入售房人在贷款行开立的存款账户;

  5、按期还款:借款人按还款计划、还款方式偿还贷款本息。还款方式可选择委托扣款和柜面还款两种方式;

  6、贷款结清:贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指在贷款未到期间之内,提出提前结清贷款;正常结清指在贷款最后到期日全部结清贷款。如提前结清贷款,借款人须提前10个工作日到贷款行提出提前结清申请。贷款结清后,贷款人从贷款行领取“贷款结清证明”,取回房地产权属抵押登记证明文件,并持贷款行出具的“贷款结清证明”到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

  以上是小编对于成都商业房贷需要哪些资料的回答,一般在贷款前建议各位先咨询一下银行,因为每个银行是有所区别的,同时提前准备好相关的材料。


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