成都购房贷款还款是自动扣款吗?这些还款小常识,必看!

发布时间:2021-01-07 人浏览 作者:成都资格代办

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  众所周知,买房可以选择全款买房,也可以选择贷款买房,那么,关于购房贷款的相关知识,你了解多少呢?比如购房贷款是自动扣款吗?成都智源通信小编整理了相关内容,大家一起看看吧!

 成都购房贷款还款是自动扣款吗?这些还款小常识,必看!(图1)

  购房贷款是自动扣款吗?

  购房贷款是自动扣款。在签订贷款合同时,借款人需要提供一张同名银行卡作为还款账户,贷款人需要按照约定时间,将相应数量的贷款存到银行卡内,银行卡在规定时间内会自动扣款。注意每月还贷的费用与利率有关,所以如果利率有所提升,还款的费用也需要相应的增加。

  购房贷款的还款常识

  1、还款方式

  贷款方式买房还款分为两种等额本金和等额本息。

  等额本息是每月的还款额相同,本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减,月还款数不变。比较适宜有正常开支计划的家庭,特别是年青人。

  等额本金法是每月的还款额不同,呈现逐月递减的状态,等额本息所支出的总利息比等额本金要多,而且贷款期限越长,利息相差越大。比较适合在前段时间还款能力强的贷款人,当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。

  2、提前还款

  有提前还款计划的人事,建议选择等息还款,第一个月还的最多,因为本金还的比较多,非常的节约利息,如果选择等额还款,前两年缴纳了大多数的利息,再提前还款的意义就不大了。如果有双周还之类的还款方式当然更加省利息了。

  3、逾期还款

  如借款人出现贷款逾期,不仅影响自身信用受损,影响下次贷款业务申请,甚至会被迫提前还款,如果情节严重甚至受到法律的制裁。如果是首次且非恶意的,建议主动联系银行,说明自己的实际状况,一般不会有问题。

  贷款买房都需要准备哪些资料

  有效身份证件、户籍证明(户口簿或其他有效居住证明)、经济收入证明及职业证明、《商品房销(预)售合同购买商品房合同意向书》;首期付款的收据或发票复印件,或首期付款的银行存款凭条。不同的城市不同的银行可能需要准备的资料略有差异。


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