成都婚后贷款买房只用一个人的名字可以吗?民法典这样规定

发布时间:2021-01-02 人浏览 作者:成都资格代办

导语简介【智源通信】小编整理关于“成都婚后贷款买房只用一个人的名字可以吗?民法典这样规定”的购房问答,成都购房资格代办就找智源通信,成都婚后贷款买房只用一个人的名字可以吗?民法典这样规定的正文如下:

  1月1日起,我国第一部《中华人民共和国民法典》正式实施,其中对夫妻共同财产做出了明确规定,即在婚姻存续期间所得的财产为共同财产,据此,那么婚后贷款买房可以用一个人的名字吗?婚后贷款买房需要注意什么?针对这些问题,成都智源通信小编整理了相关内容,大家一起看看吧!

成都婚后贷款买房只用一个人的名字可以吗?民法典这样规定(图1)

  婚后贷款买房可以用一个人的名字吗?

  可以。在夫妻婚姻存续期间所购买的房子,但夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应该认定为是夫妻共同财产,所以婚后买房按揭贷款可以用一个人的名字,而且就算是一个人贷款买房的没有经过明确的约定同样会是婚后共同房产,如果以后进行划分还是要共同划分的。

  婚后贷款买房注意什么

  1、婚后贷款买房可以一个人申请

  如果是贷款买房的话,夫妻双方要面临几个人申请贷款的问题。有的人认为结了婚自然就是两个人申请,其实并非如此。如果夫妻双方中一个人的收入水平足以满足申请贷款的要求,一个人也是可以的,但要注意的是申请贷款的时候要提供结婚证等资料。

  如果夫妻一方的收入不足,那么两个人申请可以更快通过银行审批。你选择的是夫妻共同申请贷款的话,需要选择“主贷人”。为了申请更高的额度,主贷人应该选择选收入高、选征信好或者职业稳定、年龄小的一方。

  2、婚后贷款买房两人征信都要查

  有的人选择了婚后一方申请贷款买房,于是就会产生疑问,这种情况下银行会审核一方的征信还是双方的?由于已经结婚,银行会考虑查看双方的征信情况,如果其中任意一方有不良的征信记录都有可能影响贷款的审批,有的需要提供首付比例才能继续申请贷款。

  3、双方资料都要准备

  如果是夫妻婚后共同贷款买房,向银行提出贷款申请的时候需要准备很多的资料。一般包括:结婚证、身份证、户口本、收入证明以及流水账单等。如果需要签订一些协议,双方应共同到场签署,可以有效避免很多风险的发生。

  4、提前了解离婚房贷处理方法

  有的夫妻难免会因为各位纠纷而有离婚的打算,这个时候就要了解房产归属了。如果是夫妻双方在婚后共同贷款买的房,那么这个房子是属于夫妻共同财产的,如有离婚约定房子所有权归属一方,应该给另一方经济补偿,另外解除另一方的贷款。

  还有一种特殊的情况,房子是婚后的,但不是夫妻买的,而是父母为双方购置房屋出资的且在父母名下。那么这个房子的所有权并不属于夫妻二人,而是属于父母的。如果夫妻还贷款了,那么就有必要出具出资记录,这样能在离婚的时候要求对方进行经济补偿。


综上所述是“成都婚后贷款买房只用一个人的名字可以吗?民法典这样规定”的问题回答,想在成都买房无资格就找智源通信,更多婚后贷款买房问答,关注成都购房政策 https://bqmobile.com

成都智源通信业务范围

上一篇 : 成都房屋买卖合同网签后能改吗?房屋买卖合同网签有什么规定?
下一篇 : 成都夫妻共同买房谁做主贷人比较好?这些规定你知道吗?
返回列表

联系我们

contact us

Copyright © 2009-2025 成都智源通信科技公司 版权所有
备案号:粤ICP备15008740号