成都经济适用房住宅专项维修基金是什么?维修基金终究逃不过

发布时间:2021-01-15 人浏览 作者:成都资格代办

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经济适用房是当今房地产市场的一颗新星,得到了广泛的关注和应用。于是,关于保障性住房的各种问题也层出不穷。在维修基金方面,不少购房者提出疑问:经济适用房是否需要缴纳维修基金?如何支付维修基金?今天成都智源通信代办就带大家来一起看一下。

一、经济适用房需要交维修基金吗

对于该问题的回答是肯定的,经济适用房也是需要交维修基金的。所谓维修资金,又名公共维修资金或住宅专项维修资金,指的是该物业的业主为了本物业区域内公共区域和共用设施设备的维修养护事项而缴纳一定标准的维修养护资金,同时也是授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金。

按全国各地的相关规定不同,缴纳的维修基金也不同。公共维修基金不仅面向物业的业主,还面向单位售卖公房的公共维修基金,由售房单位和购房职工共同筹集,权归购房人,用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。

成都经济适用房住宅专项维修基金是什么?维修基金终究逃不过(图1)

二、经济适用房怎么交维修基金

1.办理经济适用房房产证需要缴纳的税费

a.合同印花税:按照房屋成交总价的5‰缴纳。

b.契税:按照房屋成交总价的2%缴纳。

2.手续费及其它费用

a.交易手续费:根据成交房屋的总面积进行计算,标准为每平方米3元。

b.房屋权登记费:80元

c.工本费:10元

3.维修基金

a.多层房屋按照房屋成交总价的1%缴纳。

b.高层房屋按照房屋成交总价的2%缴纳。

4.经济适用房缴纳维修基金时间

a.如果该套经济适用房是新房,在交付房屋的同时,缴纳维修基金。

b.如果该套经济适用房是二手房,在契税缴纳完毕和领房产证的同时,缴纳维修基金。

5.经济适用房缴纳维修基金地点

若是住宅业主,一般情况下由房地产主管机关进行代管,业主委员会成立之后,公共维修金就会划转到业主委员会,由业主委员会行使管理权利。

以上就是成都智源通信代办收集整理关于层度经济适用房的相关信息。综上所述,依据住建部的要求,经适房是需要缴纳维修基金的,但是各地情况不尽相同,需要到本地房管部了解后再进行缴纳。通过成都智源通信代办的介绍,希望能够对你有所帮助

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