成都买二手房有质量问题怎么办？成都买二手房有质量问题如何维权？

发布时间：2020-12-05  人浏览 作者：成都资格代办

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　　为了保证你能买到一套适合居住的房子，买卖二手房，房主在交房时要检查房屋质量。如发现二手房存在质量问题，应及时提出，避免自身利益受损。因此，购买二手房发现有质量问题，购房者应积极采取措施维权。如果在购买二手房时，发现质量问题，要如何维权呢？成都智源通信小编整理了相关资料，希望对你有所帮助。

　　实际中，买二手房发现有质量问题，买家可以采取以下措施维权：

　　1、确定二手房质量的具体情况

　　买家拿到房后，发现房屋有质量问题的，可以先去房屋质量鉴定机构进行鉴定。

　　2、确定二手房的保修范围

　　若该质量问题属于保修范围，并且在保修期限内，按照房屋保修合同约定，买家可以向二手房主主张保修，对方有配合的义务;

　　反之，若是该问题不属于保修范围，或者是因为房主人为损坏，二手房主有相应的法律责任，要承担维修义务。

　　3、房子存在重大质量问题

　　如果二手房的结构存在重大质量问题，并且已经严重影响买家正常居住与使用，买家可以与房主解除买卖合同，并要求房主返还购房款并赔偿相应的银行利息损失。

　　反之，房屋质量问题不足以影响正常居住使用的，但是房主仍然属于违约，要承担相应的违约责任。

　　并且，房主拒绝赔偿的，买家可以自行修复，接着再向房主主张相应的经济损失。

      以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，购买二手房的房主，一旦发生房屋质量问题，可以按照正规程序进行维权。

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