成都房屋买卖未办登记有效吗?买房后有质量问题可以起诉吗?

发布时间:2020-12-31 人浏览 作者:成都资格代办

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    时下,房屋买卖是非常普遍的事情,但是无论是买新房,还是买二手房,都是需要办理房产登记的,那么如果房屋买卖未办登记是否有效呢?成都智源通信小编为你解答!  

成都房屋买卖未办登记有效吗?买房后有质量问题可以起诉吗?(图1)

  一、房屋买卖未办登记是否有效?

  房屋买卖合同订立后,不办理产权登记的,房屋所有权设立不生效,但房屋买卖行为有效。

  《中华人民共和国民法典》

  第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

  依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

  第二百一十五条 【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

  二、购房后房屋装修质量问题什么时候可以起诉到法院

  1、人民法院收到起诉状或者口头起诉,经审查,认为符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;认为不符合起诉条件的,应当在七日内裁定不予受理;原告对裁定不服的,可以提起上诉。

  2、人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告,被告在收到之日起十五日内提出答辩状。被告提出答辩状的,人民法院应当在收到之日起五日内将答辩状副本发送原告。被告不提出答辩状的,不影响人民法院审理。

  3、人民法院审理民事案件,应当在开庭三日前通知当事人和其他诉讼参与人。公开审理的,应当公告当事人姓名、案由和开庭的时间、地点。

  4、人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结。

  以上就是小编整理的内容,按照规定房屋买卖不办理产权登记的情况下房屋所有权设立是不生效的,但是房屋买卖的行为是具有法律效力的,如果有什么纠纷可以通过申请法院诉讼解决。


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