成都买卖二手房的个税和契税是怎么算的？-成都二手房问答

发布时间：2020-12-09  人浏览 作者：成都资格代办

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　我们都知道，新房交易买卖也是要缴纳一定的税费的，那么二手房交易买卖也要缴纳税费吗？二手房的个税和契税可以免交吗？成都智源通信小编整理了相关内容，希望对你有所帮助。　

　 买卖二手房个税和契税可以免交吗？

　　个税可以免交，家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税。但是契税不能免交。

　　(1)个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税;另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

　　(2)契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定

　　若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%;

　　若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%;

　　若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

　　对于这个问题大家看完本文之后都清楚了吧，这对于当事人来说就要掌握清楚。契税和个税需要按照规定进行缴纳，个税存在免交的条件，但是契税不能免交。所以大家就要清楚法律的规定，希望对大家有帮助。

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