成都个人买房商贷需要什么条件?成都个人买房商贷利息怎么算?

发布时间:2020-12-09 人浏览 作者:成都资格代办

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  现在买房的方式有很多种,可以全款买房,也可以按揭买房,按揭也分为商业贷款和公积金贷款,但前提是都要满足一定的条件,那么个人买房商业贷款的条件有哪些呢?成都智源通信小编整理了相关资料,希望对你有所帮助!

 成都个人买房商贷需要什么条件?成都个人买房商贷利息怎么算?(图1)

 个人买房商业贷款条件需要哪些?

  关于购房商业贷款条件,须提供年满18岁,具有完全民事行为能力,有合法有效的身份证明。

      1、贷款用途:用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房,目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款,即通常所称"个人住房按揭贷款"。

      2、贷款对象:具有完全民事行为能力的中国公民,在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

      3、贷款条件:借款人必须同时具备下列条件:

  (1)有合法的身份;

  (2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

  (3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

  (4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;

  (5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

  (6)贷款行规定的其他条件。

     4、贷款额度:最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%;

     5、贷款期限:一般最长不超过30年。

     6、贷款利率:贷款期限为5年以下(含5年)的:贷款年利率为4.77%(按各地实际情况略有浮动)。贷款期限为5年以上的,贷款年利率为5.04%(按各地实际情况略有浮动)。

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