2021成都住房还有过户费?过户费包含哪些费用?

发布时间:2021-04-15 人浏览 作者:成都资格代办

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成都房屋过户费按以下计算:

(一)契税:普通住宅按买价征收1。5%,非普通住宅按买价征收3%由买方承担。

1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%。2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%。3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。

(二)营业税:1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%。2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%。3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%。4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。

(三)个人所得税:取得房产证未满5年,按交易差价的20%收取。

1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税。

2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%。

3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。

2021成都住房还有过户费?过户费包含哪些费用?(图1)

(四)交易费:6元、平米,(买卖双方平分)。

(五)登记费:80元,买方缴纳。

(六)印花税:房价的0.1% (买卖双方平分)。

准备好以上费用,办理过户需买卖双方夫妻本人到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实买方是否二套以上房),评估定价,然后签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。

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