成都期房交易需要注意哪些问题？成都期房交易有哪些规定？

发布时间：2020-12-15  人浏览 作者：成都资格代办

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　　所谓期房，一般是指还处于建设中，不能交付使用的房屋。地产开发商在拿到预售许可证之后，在建中的房屋就可以对外销售，那么这类期房在交易的时候，需要注意些什么呢？成都智源通信小编整理了相关资料，大家一起看看吧！

　 期房交易注意事项是什么

　　1、相关证明文件细验明在购买之前，你必须检查开放商有预售许可证。然后根据对方提供的证明文件仔细确认自己打算购买的房子是否在预售范围内。如果你买的是现房，则要检查对方是否有包含该房屋的大产证以及《新建住宅交付使用许可证》。

　　2、合同文本规范与否防上当目前很多开放商在正式签订商品房预售合同之前，会要求签订《房屋定购协议书》，问题的关键是他会要求大家交纳一笔订金。而实际上这并不在规范的程序之内，所以大家要格外注意。

　　3、五证是否齐备看资质首先你必须要检查开放商的资质，以免上当受骗。检查开放商的资质其实就是来检查对方的“五证”是否齐备。“五证”其实就是房地产开发证、商品房销(预)售许可证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和国有土地使用证。

　　4、注意建筑面积的约定除了注意总建筑面积外，还要格外注意套内面积以及公用分摊面积。

　　5、约定交付条件和时限必须和开发商就房屋交付和产权过户时间达成一致。

　　6、明确物业管理公司和对方协调好以后的物业管理范围和收费标准。

　　7、检验房屋质量《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》这两本书的内容决不可忽视，帮你可根据这两本书来检验终的房屋质量。

　　8、补充协议的内容不要忘记得仔细阅读补充协议内容和相关的违约协定，以防万一。

　　以上这些是小编为大家整理的，关于期房交易注意事项是什么的相关内容，如果大家对于这个问题还有什么疑问，建议咨询专业人士。

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