成都公积金贷款买房能贷多久?成都都住房公积金贷款最高额度是多少?

发布时间:2020-12-19 人浏览 作者:成都资格代办

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 众所周知,住房公积金,不仅能补贴租房费用,还能在买房的时候使用公积金贷款,而公积金贷款利率要比商业贷款的利率低很多,所以住房公积金对很多人来说,是非常重要的,那么成都公积金贷款买房一般能贷多久呢?成都智源通信小编整理了相关内容,大家一起看看吧! 

成都公积金贷款买房能贷多久?成都都住房公积金贷款最高额度是多少?(图1)

  一、成都公积金贷款买房能贷多久?

  (一)贷款期限最长不超过30年,且借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限;借款人、配偶及共同借款人均具备申请住房公积金个人住房贷款条件的,可按剩余工作年限较长的一方计算贷款年限。

  (二)距法定退休年龄5年以内(含5年)、具有偿还能力且个人信用良好,能有效实施贷后管理的借款人,可适当放宽贷款期限至退休后1-5年。

  二、成都住房公积金最高额度是多少?

  成都公积金贷款单职工最高40万,双职工最高70万,具体规定如下:

  计算公式

  1、单职工家庭贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数。

  2、两人及以上家庭贷款额度=(借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。

  3、连续正常缴存时间小于12个月的,时间系数为0.5;连续正常缴存时间在12个月至24个月的,时间系数为0.9;连续正常缴存时间在24个月以上的时间系数为1。

  4、贷款成数最高不超过7成。

  5、不高于按借款申请人及共同借款人的还款能力所确定的贷款额度。

  6、不超过住房公积金贷款上限。

  三、成都住房公积金的贷款利率

  在个人住房公积金贷款基准首套房利率为五(含)年期以下2.75%,五年期以上为3.25%,首付3成起。

  在个人住房公积金贷款基准二套房利率为五(含)年期以下3.03%,五年期以上为3.58%,首套结清3成起,未结清4成起。

  相信大家看了小编依据《成都住房公积金个人住房贷款实施细则》(成公积金[2021]27号)在对成都公积金贷款买房一般能贷多少年的具体描述以后,大家对这个问题应该是有了一定的了解了。成都公积金贷款期限最长不超过30年,且借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限,如果您还有其他相关问题,可以咨询相关网站!


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