成都公积金贷款买房能贷多久？成都都住房公积金贷款最高额度是多少？

发布时间：2020-12-19  人浏览 作者：成都资格代办

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　众所周知，住房公积金，不仅能补贴租房费用，还能在买房的时候使用公积金贷款，而公积金贷款利率要比商业贷款的利率低很多，所以住房公积金对很多人来说，是非常重要的，那么成都公积金贷款买房一般能贷多久呢？成都智源通信小编整理了相关内容，大家一起看看吧！　

　　一、成都公积金贷款买房能贷多久？

　　(一)贷款期限最长不超过30年，且借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限;借款人、配偶及共同借款人均具备申请住房公积金个人住房贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款年限。

　　(二)距法定退休年龄5年以内(含5年)、具有偿还能力且个人信用良好，能有效实施贷后管理的借款人，可适当放宽贷款期限至退休后1-5年。

　　二、成都住房公积金最高额度是多少？

　　成都公积金贷款单职工最高40万，双职工最高70万，具体规定如下：

　　计算公式

　　1、单职工家庭贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数。

　　2、两人及以上家庭贷款额度=(借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。

　　3、连续正常缴存时间小于12个月的，时间系数为0.5;连续正常缴存时间在12个月至24个月的，时间系数为0.9;连续正常缴存时间在24个月以上的时间系数为1。

　　4、贷款成数最高不超过7成。

　　5、不高于按借款申请人及共同借款人的还款能力所确定的贷款额度。

　　6、不超过住房公积金贷款上限。

　　三、成都住房公积金的贷款利率

　　在个人住房公积金贷款基准首套房利率为五(含)年期以下2.75%，五年期以上为3.25%，首付3成起。

　　在个人住房公积金贷款基准二套房利率为五(含)年期以下3.03%，五年期以上为3.58%，首套结清3成起，未结清4成起。

　　相信大家看了小编依据《成都住房公积金个人住房贷款实施细则》(成公积金[2022]27号)在对成都公积金贷款买房一般能贷多少年的具体描述以后，大家对这个问题应该是有了一定的了解了。成都公积金贷款期限最长不超过30年，且借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限，如果您还有其他相关问题，可以咨询相关网站!

综上所述是“成都公积金贷款买房能贷多久？成都都住房公积金贷款最高额度是多少？”的问题回答，想在成都买房无资格就找智源通信，更多问答，关注成都购房政策 https://bqmobile.com