成都房屋买卖合同网签后能改吗?房屋买卖合同网签有什么规定?

发布时间:2020-12-31 人浏览 作者:成都资格代办

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  一般情况下,房屋买卖合同签订之后,卖方要进行合同备案,目的是为了防止出现一房多卖等情形,因此房屋买卖合同网签之后也要办理登记备案,那么房屋买卖合同网签后能更改吗?成都智源通信小编为你解答!

  一、房屋买卖合同网签后能否更改

  民法典对房屋买卖合同网签后能否更改没有作出规定,而网签的房屋买卖合同可以更改的,更改时需要申请人向住房和城乡建设部门提出申请。

  二、房屋买卖合同网签相关法律规定

  《住房和城乡建设部关于提升房屋网签备案服务效能的意见》

  三、优化网签备案服务

  (七)推进“互联网+网签”。积极推行“互联网大厅”模式,鼓励使用房屋交易电子合同,利用大数据、人脸识别、电子签名、区块链等技术,加快移动服务端建设,实现房屋网签备案掌上办理、不见面办理。优化窗口服务,做好“一窗受理”,提供房屋交易、缴税和登记集中办理、一次办结服务。

  (八)延伸端口就近办理。市、县住房和城乡建设部门应当将房屋网签备案端口延伸至房地产开发企业、房地产经纪机构、金融机构,方便房屋交易主体就近办理、当场办结。新建商品房买卖,由房地产开发企业与购房人签订买卖合同时办理网签备案;通过房地产经纪机构成交的存量房买卖,由房地产经纪机构在当事人签订买卖合同时办理网签备案;金融机构提供房屋贷款的,可由金融机构为当事人办理房屋买卖合同、抵押合同网签备案。

  (九)实现网签即时备案。按照减环节、减材料、减时限的要求,编制统一标准的房屋网签备案流程和办事指南。当事人仅需录入交易合同必填字段,房屋网签备案系统即可自动比对核验楼盘表信息及交易主体资格,自动生成合同文本。推行房屋交易合同网上签约即时备案,当事人完成签约后,通过相关技术手段实现即时备案,生成备案编码,在楼盘表中自动更新房屋交易状况信息。

  (十)保障交易便捷安全。当事人申请变更、注销网签备案的,住房和城乡建设部门应当及时办理,在变更、注销网签备案前,不得重复办理同一套房屋的交易合同网签备案。市、县住房和城乡建设部门应当建立交易资金监管制度,商品房预售资金应当用于有关工程建设,纳入监管的存量房交易资金应在房屋转移登记完成后立即划转,不得挪作他用。

  通过上述分析可以知道,房屋买卖合同进行网签后,可以申请变更网签合同的,当事人申请变更、注销网签备案的,住房和城乡建设部门应当及时办理。在变更、注销网签备案前,不得重复办理同一套房屋的交易合同网签备案。


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