STRATEGY · 买房攻略

成都买期房需要注意那些问题?成都买期房注意事项有哪些?

发布时间:2020-12-09 人浏览 作者:成都资格代办

导语简介【智源通信】小编整理关于“成都买期房需要注意那些问题?成都买期房注意事项有哪些?”的购房问答,成都购房资格代办就找智源通信,成都买期房需要注意那些问题?成都买期房注意事项有哪些?的正文如下:

      买房对大多数人来说,都是一件很重要的事情,无论是买新房、还是买二手房,都有很多需要注意的问题,那如果购买的是期房,应该要注意哪些问题呢?成都智源通信小编整理了相关资料,希望对你有所帮助! 

 成都买期房需要注意那些问题?成都买期房注意事项有哪些?(图1) 

  购买期房需要注意什么?

  (一)检查《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》。1、《国有土地使用权证》。查验所购商品房建设项目的土地是出让还是划拨。依照规定商品房用地必须是出让,经济适用住房土地属于划拨。建设业主在预售商品房时应持有国有土地使用权证。未取得国有土地使用权证的预售项目,不仅有可能办不了国土证,而且办不了房产证。2、《建设工程规划许可证》。该项手续是建设业主必须取得的法定手续,凡未取得的,其项目未获得批准。此类房屋禁止买卖,否则,有可能拿不到房,也有可能办不了房产证。3、《建设工程施工许可证》。该项手续是批准项目业主开工建设的法定手续,未取得的,其项目未获得批准。此类房屋禁止买卖。否则,其后果同第五条。

  (二)注意查验法人营业执照、房地产开发资质证书。查验营业执照和资质证书的企业名称、法定代表人等登记事项是否一致。没有营业执照或没有资质证书;虽有营业执照和资质证书,但相关内容不相一致;虽有资质证书但已过期失效;营业执照经营范围没有房地产开发经营的许可内容者,均不能与之签订商品房购买合同。否则,可能产生纠纷,导致财产损失。

  (三)看有没有《商品房预售面积测绘报告书》。这是确定商品房面积的依据,签订购房合同前应查看该书,并将面积明确写进合同。

  (四)使用标准合同文本,签订前应仔细阅读。签订合同时,必须约定双方的违约责任、处理合同纠纷的方式。一旦发生违约,按合同约定的处理方式进行处理。

  通过以上小编的介绍,相信您一定对购买期房需要注意什么有了一定的了解,如果您情况比较复杂或者特殊,以上没有完全解答您的问题,建议咨询专业人士。


综上所述是“成都买期房需要注意那些问题?成都买期房注意事项有哪些?”的问题回答,想在成都买房无资格就找智源通信,更多成都买期房需要注意那些问题问答,关注成都购房政策 https://bqmobile.com

成都智源通信业务范围

上一篇 : 成都商品房的居住权有多久?成都商品房有哪些法律规定?
下一篇 : 成都买房贷款需要交担保费吗?成都买房贷款担保费怎么算?
返回列表

联系我们

contact us

Copyright © 2009-2025 成都智源通信科技公司 版权所有
备案号:粤ICP备15008740号