成都赠予的房产再卖出税收怎么算?房屋赠与过户费用怎么算?

发布时间:2020-11-30 人浏览 作者:成都资格代办

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 房产过户,不只是在交易买卖的时候才需要过户,除此之外,在继承房产、赠予房产的时候,也需要进行房产过户处理,那么,如果是赠予房产的话,将此房产再次卖出,还需要交税吗?成都智源通信小编整理了相关知识,希望对你有所帮助! 

 成都赠予的房产再卖出税收怎么算?房屋赠与过户费用怎么算?(图1)

  一、被赠予的房产再次卖出要交税吗

  被赠予的房产再次卖出需要缴税,具体金额需询问当地房管部门。

  二、房屋过户费用

  1.继承主要费用,继承权公证继承过户与买卖和赠予相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。

  2.赠予主要费用,包括个税+契税+公证费。如果以赠予方式过户,是没有营业税的,但因为赠予是被认为无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时还需要契税和赠予公证费,这些费用要远远高于买卖过户的税费。

  3.买卖主要费用,包括营业税+个税+契税。以该房产满五年和未满五年两种情况计算:第一种,房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种,房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。

  以上知识就是小编对“被赠予的房产再次卖出要交税吗”问题的解答。被赠予的房产再次卖出需要缴税,包括个税、契税、公证费等,具体金额需询问当地房管部门。


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