成都购买二套房的首付比例是怎么规定的?-成都购房问答

发布时间:2020-12-30 人浏览 作者:成都资格代办

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  众所周知,成都购买首套房和二套房是有区别的,由于限购政策,二套房的首付比例和贷款利率都跟首套房有所差别,那么成都二套房的首付比例是怎么规定的呢?成都智源通信小编整理了相关内容,大家一起看看吧!

成都购买二套房的首付比例是怎么规定的?-成都购房问答(图1)

  一、成都二套房首付比例是怎样的?

  成都二套房首付比例不得低于40%。

  参照成都《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》第四条,实行区域住房限购。

  成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内实行住房限购,同一身份自然人、法人只能新购买1套商品住房(法人单位经审查确属用自有资金购买商品住房且用于职工自住的除外)。严格执行住房限购地区信贷政策,购买二套房商业性个人住房贷款首付款比例不低于40%。

  二、第一套房公积金贷款结清后可立即申请到第二套住房公积金贷款吗?

  在还清公积金的前知六个月包括结清都没有使用公积金的话,可以第一次公积金贷款提前还完后,能马上申请第二次公积金贷款;若在结清时或是结清的钱6个月使用过公积金,必须在结清后再间隔6个月才能再申请贷款。

  三、成都购买住房,首套房和二套房的区别?

  成都购买首套住复房和二套住房主要有以下三个方面区别:

  1、首付区别:首套房首付30%,二套房如果首套房有贷款没有还完的情况下,首付需要60%(天府新区70%);

  2、摇号顺序区别:首套住房属于刚需摇号,优先于二套知房普通摇号;

  3、贷款利率区别:二套房贷款利率上浮更高。

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