成都购买首套房贷款35万还20年要付多少利息?-成都购房问答

发布时间:2020-12-28 人浏览 作者:成都资格代办

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  随着房价越来越高,如今,很多人都会选择贷款买房以减轻自己的经济压力,但是很多人对于房贷利息如何计算并不太清楚,比如成都首套房贷款35万20年要还多少利息?成都智源通信小编整理了相关内容,大家一起看看吧!

成都购买首套房贷款35万还20年要付多少利息?-成都购房问答(图1)

  成都首套房贷款35万还20年的利息是多少?

  1、等额本息还款方式:通过房贷计算器按基准利率4.9%计算,等额本息还款方式下,首套房贷款35万20年需要支付19.97万元的利息。每月还款额为2290.55元,还款总额为54.97万元。

  2、等额本金还款方式:通过房贷计算器按基准利率4.9%计算,等额本金还款方式下,首套房贷款35万20年需要支付17.22万元的利息。首期还款额为2887.50元,之后每期递减5.95元,还款总额为52.22万元。

  房贷还款方式的优缺点

  1、等额本金:

  如果你收入高,那么就选这个。因为等额本金这种方式,随着还款期限的增加逐渐减轻负担,意味着压力越来越少。等额本金就是将本金分摊到每个月中,同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息,这种还款方式在同等条件下所偿还的总利息要比等额本息少。

  缺点:前期负担比较大,尤其是第一期还款金额比较高。

  2、等额本息:

  如果你的收入稳定,不会有什么大的变动,那么选择这个还款方式比较好,等额本息是指把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中,每个月还固定的金额。

  缺点:总体利息支出较多。

  3、一次性还本付息法:

  这种还款方式比较少见,一般是小企业或者个体经营者,可以按月或者按季还款,借款到期日一次性偿还所有贷款利息和本金,可以减轻还款压力。

  4、提前还贷:

  房贷是允许提前结清的,不过要看贷款合同内是如何约定的,每个银行都有所不同,比如银行会规定在一年内提前还款的,要支付违约金。另外还贷年限已经超过一半,月还款额中本金大于利息,那么提前还款的意义就不大。

  以上就是小编整理的关于贷款买房利息的内容,希望对大家有所帮助!买房的方式有很多种,大家可以选择适合自己的方式。


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