成都购房办理房产证需要什么资料？房产证办理怎么收费？

发布时间：2020-12-27  人浏览 作者：成都资格代办

导语简介【智源通信】小编整理关于“成都购房办理房产证需要什么资料？房产证办理怎么收费？”的购房问答，成都购房资格代办就找智源通信，成都购房办理房产证需要什么资料？房产证办理怎么收费？的正文如下：

房产证，是房主拥有对房产行使占有、使用、收益和处分等权利的合法凭证。因此我们无论是购买新房，还是购买二手房，都需要经过办理房产证或者房产过户这一流程，那么成都办理房产证需要哪些材料呢？成都智源通信小编整理了相关内容，大家一起看看吧！　

　　一、成都办理房产证需提供的资料

　　1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。

　　2.商品房销售统一原件。

　　3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。 (若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

　　4.完税凭证(契税缴款书)

　　5.⑴购房人已婚 ①双方身份证复印件(原则上需校验原件) ②婚姻证明复印件(带原件校验) ③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章。

　　⑵购房人单身(必须本人到场，不可代替) ①身份证复印件(带原件校验) ②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验) ③单身声明具结书

　　6.购房者在本地则到民政局办理，购房者在异地则到公证处办理。

　　二、新房房产证办理费用标准

　　1. 契税:成交价格x1.5%(普通住宅),成交价格x3%(非普通住宅)

　　2.交易手续费:2.5x产证面积

　　3.合同印花税:0.5%x成交价格

　　4.产证印花税:5元

　　5.登记费80元,配图费100元

　　6.如果要贷款的话,抵压登记费200元(商业贷款或组合贷款),100元(纯公积金贷款)普通住宅的界定1、容积率大于12、面积小于140平米3、内环以内单价小于17500元/平米,内外环之间单价小于10000元/平米,外环以外单价小于7000元/平米非普通住宅,就是反过来,只要有一个不满足以上的要求,就属于非普通住宅。

　　三、房产证的相关知识

　　作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：

　　(1)房产证只能由房地产主管机关发放。

　　(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋　(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

　　(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

　　(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

　　四、如果办理房产证是已婚的购房人则另需要如下材料

　　1. 双方身份证复印件(原则上需校验原件)。

　　2. 婚姻证明复印件(带原件校验)。

　　3. 双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

　　五、如果办理房产证是单身的购房人(必须本人到场，不可代办)则另需要如下材料

　　1. 身份证复印件(带原件校验)。

　　2. 户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)。

　　3. 单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

　　以上就是小编关于成都办房产证需要什么材料的相关内容介绍，相信通过上述内容我们对这些问题有了更进一步的了解，希望上述内容对您有所帮助，以上内容依据成都房产登记条例，

综上所述是“成都购房办理房产证需要什么资料？房产证办理怎么收费？”的问题回答，想在成都买房无资格就找智源通信，更多成都购房办理房产证需要什么资料问答，关注成都购房政策 https://bqmobile.com