成都购房办理房产证需要什么资料?房产证办理怎么收费?

发布时间:2020-12-27 人浏览 作者:成都资格代办

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房产证,是房主拥有对房产行使占有、使用、收益和处分等权利的合法凭证。因此我们无论是购买新房,还是购买二手房,都需要经过办理房产证或者房产过户这一流程,那么成都办理房产证需要哪些材料呢?成都智源通信小编整理了相关内容,大家一起看看吧! 

成都购房办理房产证需要什么资料?房产证办理怎么收费?(图1) 

  一、成都办理房产证需提供的资料

  1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。

  2.商品房销售统一原件。

  3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。 (若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

  4.完税凭证(契税缴款书)

  5.⑴购房人已婚 ①双方身份证复印件(原则上需校验原件) ②婚姻证明复印件(带原件校验) ③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章。

  ⑵购房人单身(必须本人到场,不可代替) ①身份证复印件(带原件校验) ②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验) ③单身声明具结书

  6.购房者在本地则到民政局办理,购房者在异地则到公证处办理。

  二、新房房产证办理费用标准

  1. 契税:成交价格x1.5%(普通住宅),成交价格x3%(非普通住宅)

  2.交易手续费:2.5x产证面积

  3.合同印花税:0.5%x成交价格

  4.产证印花税:5元

  5.登记费80元,配图费100元

  6.如果要贷款的话,抵压登记费200元(商业贷款或组合贷款),100元(纯公积金贷款)普通住宅的界定1、容积率大于12、面积小于140平米3、内环以内单价小于17500元/平米,内外环之间单价小于10000元/平米,外环以外单价小于7000元/平米非普通住宅,就是反过来,只要有一个不满足以上的要求,就属于非普通住宅。

  三、房产证的相关知识

  作为证书之一种,房产证具有以下显著特点:

  (1)房产证只能由房地产主管机关发放。

  (2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。

  (3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。

  (4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

  四、如果办理房产证是已婚的购房人则另需要如下材料

  1. 双方身份证复印件(原则上需校验原件)。

  2. 婚姻证明复印件(带原件校验)。

  3. 双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

  五、如果办理房产证是单身的购房人(必须本人到场,不可代办)则另需要如下材料

  1. 身份证复印件(带原件校验)。

  2. 户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)。

  3. 单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

  以上就是小编关于成都办房产证需要什么材料的相关内容介绍,相信通过上述内容我们对这些问题有了更进一步的了解,希望上述内容对您有所帮助,以上内容依据成都房产登记条例,


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