成都购房合同丢了怎么办？要如何补办？

发布时间：2020-11-13  人浏览 作者：成都资格代办

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　　买房是很多人的人生目标，买房的手续也非常复杂。买房时，需要签订购房合同。现在很多人因为疏忽大意而失去了购房合同，不知道如何办理购房合同手续，接下来由小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读!

　购房合同丢了可以补。

　　第一方面：

　　如果购买的是现房，按我国现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。因此，若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，只需补办丢失的材料就可以了。

　　第二方面：

　　如果购买的是期房，并且没有办理房产登记，可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。

　　根据《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。

　另外，购房合同丢失了也可以采取以下办法：

　　1、首先，向开发商说明情况，与开发商协商解决，最好能重新签订购房合同，并就所支付购房款事宜要求开发商出具相关证明。

　　2、其次，倘若不幸与无诚信的开发商遭遇，你可以设法就所购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议，并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。在补充协议中可以隐蔽地提到原合同主要条款和已交购房款等事实，这样补充协议就可以起到与原合同相等的作用。

　　建议购房者不要轻易随身携带合同和房款收据凭证原件，以防万一丢失。若须办理相关房产手续，可以先将所有资料复印一份。这样如果丢了原件还有复印件做证明，能够在以后通过法律或其他途径解决争端时提供证据。

　　温馨提示：购房者的是，在整个购房过程中，购房合同经常需要交接，而合同的丢失也并不都是发生在购房者身上，有些时候开发商、律师、银行由于过失也会出现丢失合同的情况，所以在交接合同时一定要求对方出具书面的凭证，以证明自己已经将合同交给对方。以免出现购房合同丢失情况时，推卸责任。

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