成都房产证能上可以写多少个人的名字？房产证最多存在几个人

发布时间：2021-01-14  人浏览 作者：成都资格代办

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随着生活水平的越来越高，现在买房的人也越来越多，新婚夫妇买房也会面临房产证上写谁的名字好这个问题。那么房产证上可以写几个人的名字呢?下面成都智源通信代办来为你解答，希望对你有所帮助。

一、房产证上可以写几个人的名字?

房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产。

二、怎样在房产证上加名字?

(一)无贷房产证加妻子、子女、父母名字

1. 带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;

2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;

3. 办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。

(二)有贷款房产证加名字

1. 先去银行办理抵押手续变更;

2. 办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用;

3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

三、房产证更名如何办理：

房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户 口本，房产证。

如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易较好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：

如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额)，契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第2套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。

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