成都房产证能上可以写多少个人的名字?房产证最多存在几个人

发布时间:2021-01-14 人浏览 作者:成都资格代办

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随着生活水平的越来越高,现在买房的人也越来越多,新婚夫妇买房也会面临房产证上写谁的名字好这个问题。那么房产证上可以写几个人的名字呢?下面成都智源通信代办来为你解答,希望对你有所帮助。


一、房产证上可以写几个人的名字?


房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房,则不需要,因为只要有任一人的名字,都属于共同财产。

成都房产证能上可以写多少个人的名字?房产证最多存在几个人(图1)


二、怎样在房产证上加名字?


(一)无贷房产证加妻子、子女、父母名字


1. 带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;


2. 去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;


3. 办理房产证上加名字需要110元费用:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。顺利的话,大概20天可以拿到房产证。


(二)有贷款房产证加名字


1. 先去银行办理抵押手续变更;


2. 办理所需要的费用:除了前面说的110元手续费外,如果贷款是公积金的,需要另外加100元,如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用;


3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。


三、房产证更名如何办理:


房产证更名办理需要材料:提供双方的身份证,户 口本,房产证。


如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与,那样子费用比较低点,如果以后还打算交易较好是到房屋交易大厅填写买卖契约,然后去房屋交易大厅过户,但是中间会出现费用:


如果不满五年面积小于等于144的话,要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额),契税:面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的,第2套住房的话就是2%,个税是1%。其他的都是小费用了。

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