成都商品房的居住权有多久？成都商品房有哪些法律规定？

发布时间：2020-12-09  人浏览 作者：成都资格代办

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　 在国有土地上兴建的商品房，是可以依法进行交易的，而在交易商品房时，也要办理物权登记，未登记的买房则没有取得房屋的所有权，在民法典相关规定中，一般商品房的居住权是多少年呢？成都智源通信小编整理了相关资料，希望对你有所帮助！　

　 一、民法典一般商品房子居住权有多久

　　民法典规定，房屋居住权是用益物权的一种，由房屋所有人设立的，居住权的期限由房屋所有人和居住权人协商确定。

　 二、相关法律规定

　　《中华人民共和国民法典》

　　第三百六十六条 【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

　　第三百六十七条 【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。

　　居住权合同一般包括下列条款：

　　(一)当事人的姓名或者名称和住所;

　　(二)住宅的位置;

　　(三)居住的条件和要求;

　　(四)居住权期限;

　　(五)解决争议的方法。

　　第三百六十八条 【居住权的设立】居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

　　第三百六十九条 【居住权的转让、继承和设立居住权的住宅出租】居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

　　第三百七十条 【居住权的消灭】居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

　　依据《民法典》的规定，商品房居住权的期限是不明确的，居住权由房屋所有人设立，而居住权的期限由房屋所有人和居住权人协商确定，并且在居住权合同中载明期限。

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