成都购买二手房需要注意什么?二手房购买小技巧

发布时间:2020-11-13 人浏览 作者:成都资格代办

导语简介【智源通信】小编整理关于“成都购买二手房需要注意什么?二手房购买小技巧”的购房问答,成都购房资格代办就找智源通信,成都购买二手房需要注意什么?二手房购买小技巧的正文如下:

随着各地的房屋限购政策的出台,二手房的买卖也热了起来,那么,买二手房要注意些什么呢?成都智源通信小编建议购房者,二手房的购买,不仅要看房子的总价,还要看单价;不仅要看房龄,还要看质量;不仅要看房子,还要看物业管理;不仅要看小区环境,还要看周边配套设施。

一、不仅要看房子的总价,还要看单价  

按照二手房交易的惯例,卖房标价往往标的是房屋的总价,而不像一手房销售标明房屋的单价。因此,某些二手房看上去会让购房人觉得总价很低,比较划算。如果仔细分析二手房的使用时间开发商、居室面积等因素,它的单价并不比相应地区的一手房单价低。在购买二手房时,购房者要注意计算单价,并和周边的新房价格做个比较,做到对市场全面了解。

成都购买二手房需要注意什么?二手房购买小技巧(图1)

二、不仅要看房龄,还要看质量

一些购房者在购买二手房的时候,往往对于房龄比较关心,忽略了房屋的具体质量。在有些购房者看来,越新的房子就一定越好,越老的房子就越差。其实不然。每一套房子由于建楼盘筑材料、施工工艺、施工质量不同,质量存在差异。现实生活中,有些房子虽然年头不长,但由于种种原因,质量不尽如人意;有些房子虽然建设较早,但历久弥坚。在选择二手房的时候,购房者更须仔细考察房屋的质量,而不单是房龄。

三、不仅要看房子,还要看物管

要想在购房后的居住中获得满意的生活质量,良好的物业管理是必不可少的。某些社区的业主与物业公司之间矛盾重重,纠纷时常发生。这会对购房者入住后的生活产生不良影房产响。有些小区的物业费用比较高,购房者的生活成本就会相应提高。在购买二手房时,要注意物业服务的质量,以及自己对物业费的承担情况。

四、不仅要看小区,还要看周边

许多二手房购买者往往比较在意小区的绿化、保安、清洁、生活配套等细节,但对周边的环境则不太重视。根据汉宇地产市场研究中心的记录显示,某些二手房,由于社区规模不大,生活、商业配套无法做到齐备,绿地面积也有限;但是周边的街区公园面积可能很大,还有许多生活、商业配套设施供周围的住宅小区共享。这在很大程度上弥补了该小区的不足,房屋成交价格往往高于同类产品。而有些二手房所处的小区各方面条件都不错,但周围正在进行大规模的拆迁改造,建设新的房地产项目,施工带来的干扰和不便要持续一两年时间。购买这样的二手房,就要做好一定时期内生活不便的准备。

五、不仅要看眼前,还要看将来

大多数二手房购买者在购房时会将短期的各种问题考虑得很周全,但对较长时间以后的许多事情就考虑得不是很全面了。某些小区目交通出行条件不理想,但一两年后轨道交通设施就会贯通。面对这样的二手房,如果价格合理,短期内的不便又能承受,建议购房者不妨购买下来。如果购买者家中有老人,今后,家庭附近有否医院可就诊很重要。这种情况下,购房者需对周边的医疗条件和医院的位置应注意考虑。还有一些购房者购买二手房是为了阶段性居住,将来还要出售或出租,这就需要对所购二手房未来出售或出租的市场行情有预先的判断,眼光要放长远一些才行。


综上所述是“成都购买二手房需要注意什么?二手房购买小技巧”的问题回答,想在成都买房无资格就找智源通信,更多成都二手房购买,成都购房政策问答,关注成都购房政策 https://bqmobile.com


上一篇 : 成都大学生买房有哪些政策?成都大学生买房落户
下一篇 : 成都大学生购房优惠政策2020?大学生怎么尽快在成都购房?
返回列表

联系我们

contact us

Copyright © 2009-2025 成都智源通信科技公司 版权所有
备案号:粤ICP备15008740号