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在成都刚买的二手房就要拆迁会亏吗?-成都二手房问答

发布时间:2020-11-29 人浏览 作者:成都资格代办

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  刚买了一套二手房,打算装修搬进来,但很快就听到了要拆的消息。至于房子买了很久还没拆的情况,购房者也担心会有损失。如果他们只是买了一套二手房,不得不拆迁,会不会有损失?今天来听听小编的说法。

 在成都刚买的二手房就要拆迁会亏吗?-成都二手房问答(图1)

  一、刚买了一套二手房就要拆迁会有亏损吗

  不一定,可能亏可能赚,那要视正式公布的补偿安置方案以及协商的最后结果才能确定。

  二、拆迁评估会直接影响补偿多少吗

  拆迁评估价值对拆迁补偿多少是有直接影响的,但最终拆迁补偿是多少,要由拆迁人与被拆迁人协商确定的。

  《国有土地上房屋征收评估办法》第十九条

  对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

  对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

  房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

  《国有土地上房屋征收评估办法》第二十五条

  房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。

  补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

  刚买了一套二手房就要拆迁会有亏损吗?买二手房后遇到拆迁是否会有亏损,要根据每个人的实际情况来判断,有些人觉得亏了有些人觉得赚了。


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