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成都按揭买房需要注意些什么?按揭买房还清贷款后还需做什么?

发布时间:2020-12-12 人浏览 作者:成都资格代办

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买房的方式有很多种,可以全款买房,也可以按揭买房,按揭买房也有不同的方式,比如商业贷款,比如公积金贷款等等,所以购房者如果选择按揭买房,也要注意很多事情。成都智源通信小编整理了相关内容,大家一起看看吧!

 成都按揭买房需要注意些什么?按揭买房还清贷款后还需做什么?(图1)

按揭买房注意事项:申请贷款前不要动用公积金

如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款。

按揭买房注意事项:在借款最初一年内不要提前还款

按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

按揭买房注意事项:还贷有困难不要忘记寻找身边的银行

当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,工行就会受理您的延长借款期限申请。

按揭买房注意事项:贷款后出租住房不要忘记告知义务

当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

按揭买房注意事项:贷款还清后不要忘记撤销抵押

当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易核心撤销抵押。

按揭买房注意事项:不要遗失借款合同和借据

申请按揭贷款,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年,作为借款人,您应当妥善保管您的合同和借据。

看完上述内容,相信大家对于按揭买房需要注意的问题有了一定的了解,如果您的问题比较复杂,建议咨询专业人士获取解答!


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