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成都买二手房等拆迁怎么样?成都二手房拆迁法律规定有哪些?

发布时间:2020-11-29 人浏览 作者:成都资格代办

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  在现实生活中,房屋拆迁的情况比较多,按照规定房屋拆迁可以得到一定的补偿,但是一些刚买了二手房的人会面临拆迁,这是否合适?下面就由成都智源通信小编为大家解释一下相关内容,供大家参考学习,希望对于大家有帮助。

成都买二手房等拆迁怎么样?成都二手房拆迁法律规定有哪些?(图1)

  一、买二手房等拆迁合适吗?

  可以的,拆迁前会进行公示。

  1、按照规定,如果政府要对此地房子进行拆迁,应该提前几个月进行公示。此公示不但面向社会,还会面向房管局,也就是说公示期内将被拆迁的房子在房管局无法过户。既然现在您买的房子能顺利过户,短期内应该不会面临拆迁问题。

  2、如果是在拆迁公示前买的房子,卖方不承担任何责任。因为拆迁公示前,房子产权清晰,是否拆迁也不由卖方个人意志决定,因此不能恶意认为卖方是为规避风险而卖的房子。

  3、假如买到的房子真的要拆迁,房主会得到动迁补偿费,可能也会有一定的装修补偿费。

  二、法律规定

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条

  房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条

  房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿。

  房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。

  我们可以了解到按照规定房屋拆迁的时候是要进行公示的,如果刚买的二手房遇到拆迁的情况也是可以获得一定的赔偿的,希望大家可以明白。


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