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成都购房有多难?购房顺位你排第几?

发布时间:2021-07-14 人浏览 作者:成都资格代办

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  2021年成都的平均房价已经达到了22000元左右,虽然比不上北上广深,并且在新一线的城市中成都的房价也算是比较低的!成都的房价也是从2017年限购后开始上涨的,在2016年的时候大部分地区的房价也都还低于1万!并且成都买房的人中,绝大多数人都会有这样的感觉:成都楼市的政策实在太多了,什么三圈不能买哪哦,什么高新区的户口只能买哪里哦,什么满5唯一,什么三年限售,五年顺三顺四,什么无房家庭......!那么我们来看看一个普通家庭想要在成都买套住房要面临哪些问题。

  

成都购房有多难?购房顺位你排第几?(图1)


  购房资格是门槛:

  成都的住房是限购的,二手房和新房都限购,也就是说如果你没有购房资格,就没有资格购买住房,所以购房资格是买住房的门槛。现在成都主城区和近郊的购房资格主要有三种情况可以获取,一是有主城区或近郊的户口,需要满两年;二是有主城区或近郊两年不间断的社保证明;三是有不满两年的户口,加上一年的社保证明。

  购房顺位轮不上:

  在成都有了购房资格需要买新房还要考虑到购房顺位,现在也经常发现一个楼盘500套房屋,自己的顺位排名排到了800位以后。折旧存在顺位的问题。分别是:

  第一顺位:具有项目所在区户籍并在项目所在区稳定就业且连续缴纳社保;

  第二顺位:具有项目所在区户籍;

  第三顺位:不具有项目所在区户籍,但在项目所在区稳定就业且连续缴纳社保,并具有项目所在区同一住房限购区域购房资格;

  第四顺位:不在项目所在区稳定就业且连续缴纳社保,但具有项目所在区同一住房限购区域购房资格。

  工资水平不高:

  成都的基本工资和沿海城市的基本工资差距还是比较大的,如果是一份比较普通的工作,一个月一般在3、4千元,稍微好点的在7、8千元一个月,月薪上万的是相对很少的。现在成都主城区或者近郊,一套两居的户型基本上在100万以上,首付三成需要30万,贷款70万,按照现在的贷款利率,贷款30年,每月的月供也是3、4千元了。如果是一个工资5、6千的年轻人,能供得起房贷吗?房价和收入不成正比让买房变得很困难。

  部分区域新房资源少:

  现在成都部分区域的新房资源是很少的,特别是五城区、高新南区、天府新区直管区,这几个区域的新房资源一直都比较少,有一些新房都是改善的大户型,刚需楼盘就更少了。我有一个朋友想在高新南区买房,但是很长时间都没遇到合适的新房。

  总的来说,现在普通家庭想要在成都购买一套住房还是比较困难的!凑齐了首付却找不到合适的房源!现在很多人购房也是为了子女上学!那么你们觉得在成都购房容易吗?

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