成都购房有多难？购房顺位你排第几？

发布时间：2021-07-14  人浏览 作者：成都资格代办

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　　2022年成都的平均房价已经达到了22000元左右，虽然比不上北上广深，并且在新一线的城市中成都的房价也算是比较低的!成都的房价也是从2017年限购后开始上涨的，在2016年的时候大部分地区的房价也都还低于1万!并且成都买房的人中，绝大多数人都会有这样的感觉：成都楼市的政策实在太多了，什么三圈不能买哪哦，什么高新区的户口只能买哪里哦，什么满5唯一，什么三年限售，五年顺三顺四，什么无房家庭......!那么我们来看看一个普通家庭想要在成都买套住房要面临哪些问题。

　　购房资格是门槛：

　　成都的住房是限购的，二手房和新房都限购，也就是说如果你没有购房资格，就没有资格购买住房，所以购房资格是买住房的门槛。现在成都主城区和近郊的购房资格主要有三种情况可以获取，一是有主城区或近郊的户口，需要满两年;二是有主城区或近郊两年不间断的社保证明;三是有不满两年的户口，加上一年的社保证明。

　　购房顺位轮不上：

　　在成都有了购房资格需要买新房还要考虑到购房顺位，现在也经常发现一个楼盘500套房屋，自己的顺位排名排到了800位以后。折旧存在顺位的问题。分别是：

　　第一顺位：具有项目所在区户籍并在项目所在区稳定就业且连续缴纳社保;

　　第二顺位：具有项目所在区户籍;

　　第三顺位：不具有项目所在区户籍，但在项目所在区稳定就业且连续缴纳社保，并具有项目所在区同一住房限购区域购房资格;

　　第四顺位：不在项目所在区稳定就业且连续缴纳社保，但具有项目所在区同一住房限购区域购房资格。

　　工资水平不高：

　　成都的基本工资和沿海城市的基本工资差距还是比较大的，如果是一份比较普通的工作，一个月一般在3、4千元，稍微好点的在7、8千元一个月，月薪上万的是相对很少的。现在成都主城区或者近郊，一套两居的户型基本上在100万以上，首付三成需要30万，贷款70万，按照现在的贷款利率，贷款30年，每月的月供也是3、4千元了。如果是一个工资5、6千的年轻人，能供得起房贷吗?房价和收入不成正比让买房变得很困难。

　　部分区域新房资源少：

　　现在成都部分区域的新房资源是很少的，特别是五城区、高新南区、天府新区直管区，这几个区域的新房资源一直都比较少，有一些新房都是改善的大户型，刚需楼盘就更少了。我有一个朋友想在高新南区买房，但是很长时间都没遇到合适的新房。

　　总的来说，现在普通家庭想要在成都购买一套住房还是比较困难的!凑齐了首付却找不到合适的房源!现在很多人购房也是为了子女上学!那么你们觉得在成都购房容易吗?

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