成都全款买房有什么优缺点吗？2022全款买房者必看

发布时间：2021-01-07  人浏览 作者：成都资格代办

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　　虽然现在买房有很多人会选择贷款，但是仍然有一部分人因为不原因背负贷款而选择全款买房，对于资金充足、没有经济压力的购房者来说，全款买房也未尝不可，那么全款买房有什么优缺点吗?针对这个问题，成都智源通信小编整理了相关内容，大家一起看看吧!

　　一、全款买房的优点

　　1、 省心。不管是办理公积金贷款还是商业贷款，都需要购房者要提供各种证明和资料，包括工作证明、收入证明和银行流水等，而且办理的时间长，需要的资料多，流程繁琐，一次性付款则省去了这些烦恼。

　　2、省钱。对于一次性付款的客户，开发商通常会给予一定程度的优惠和折扣，一般都能从销售商处得到房价款的5%左右的优惠。常见的如房款98折，还能免除各种手续费、银行利息等。二手房业主也会把总价适当调低一部分。这样一来，总房款就能省出不少钱来。

　　3、生活。常言道无债一身轻。全款买房后，不用每月还月供，也就没有经济压力。想旅游、休闲、购物、辞职，都可以按照自己的意愿去做，生活品质比较高，可以。

　　4、 卖掉房子更容易。想要将房屋卖出，必备的前提条件就是要有房产证并且房贷已经结清。全款购买的房子不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快。即便不想出售，在发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。

　　5、较快获得房屋产权。一次性付款，如是现房能很快获得房屋的产权，如果是期房则这种付款方式价格低。随时可变现抵押，交易期间不产生利息且交易操作手续比较简便。

　　二、全款买房的缺点

　　1、资金压力大。这是显而易见的，如果资金并不充裕，一次性付款买房很容易让生活捉襟见肘，压力大，还会影响到其它方面的支出。长此以往，老是为钱财之事着急上火，也影响健康和家庭和谐。

　　2、具有较大风险。楼盘烂尾、延期交房、开发商跑路等现象并不少见，而此时若你已经将房款全部都支付给了开发商，这样就一点保障也没有了。这也是一次性付款需要考虑的方面，不然竹篮打水一场空，哭都找不到地方。

　　三、全款买房要注意什么?

　　1、在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款;

　　2、要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任;

　　3、要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案;

　　4、购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，并附一张项目公摊的平面图纸;

　　5、签订正式合同的时候，要确保合同无空白处。

　　总的来说，不管是贷款买房还是一次性付款买房，都要正确评估家庭经济能力和做好家庭规划，不要为了享受生活故意多贷款，也不必为了省下银行利息全款支付，而后勒紧裤腰带，嘛事都哭穷!买房重要是量力而行，适合的就是对的。

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