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成都买的二手房马上拆迁怎么办?-成都二手房问答

发布时间:2020-11-29 人浏览 作者:成都资格代办

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    现实社会中有很多时候会遇到房屋拆迁,按照规定房屋拆迁可以得到一定的补偿,那么如果刚买的二手房要拆迁怎么办?关于这个问题,下面就由成都智源通信小编为大家解释一下相关内容,供大家参考学习,希望对于大家有帮助。

成都买的二手房马上拆迁怎么办?-成都二手房问答(图1)

  一、刚买的二手房要拆迁怎么办理

  拆迁前会进行公示。

  1、按照规定,如果政府要对此地房子进行拆迁,应该提前几个月进行公示。此公示不但面向社会,还会面向房管局,也就是说公示期内将被拆迁的房子在房管局无法过户。既然现在您买的房子能顺利过户,短期内应该不会面临拆迁问题。

  2、如果是在拆迁公示前买的房子,卖方不承担任何责任。因为拆迁公示前,房子产权清晰,是否拆迁也不由卖方个人意志决定,因此不能恶意认为卖方是为规避风险而卖的房子。

  3、假如买到的房子真的要拆迁,房主会得到动迁补偿费,可能也会有一定的装修补偿费。

  二、法律规定

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条

  房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十一条

  市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。因旧城区改建需要征收房屋,多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的,市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会,并根据听证会情况修改方案。

  我们可以了解到二手房拆迁的话是可以获得赔偿,但是需要经过审查,而且还要经过公示的,法律上也有相关的规定的,希望大家可以明白。


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