成都二手房买卖签完合同后如何退定金和中介费？-成都二手房问答

发布时间：2020-12-06  人浏览 作者：成都资格代办

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　　二手房交易是商品房交易的主要类型之一，而在购买二手房时，很多购房者都会找房屋中介帮忙，找房屋中介来买卖房屋，交易成功后还要交服务费，那么二手房买卖签完合同后如何退还定金和中介费呢？下面由成都智源通信小编为你进行相关知识的解答。

　签了二手房合同怎么退定金和中介费？

　　签订二手房买卖合同后，因不可归责双方的原因造成合同无法履行的，出卖人应当将定金返还买受人，但中介服务费是不会退还的。

　　相关法律规定

　　《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

　　第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

　　第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

　　《中华人民共和国合同法》

　　第四百二十六条 【居间人的报酬请求权】居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。

　　居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。

　　以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，签订二手房买卖合同后，因不可归责双方的原因造成合同无法履行的，出卖人应当将定金返还买受人，但中介服务费是不会退还的。

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