2022成都经济适用房满五年转商品房？哪里可以办房产性质转移？

发布时间：2021-04-12  人浏览 作者：成都资格代办

导语简介【智源通信】小编整理关于“2022成都经济适用房满五年转商品房？哪里可以办房产性质转移？”的购房问答，成都购房资格代办就找智源通信，2022成都经济适用房满五年转商品房？哪里可以办房产性质转移？的正文如下：

在日常的生活与工作中，人们对于成都市经济适用房转商品房程序包含哪些也是着重关注的，许多人可能只是对其有一定的了解，但是对其具体是怎样的，可能还不太清楚，接下来就由成都智源通信代办为大家带来关于成都市经济适用房转商品房程序包含哪些的解答，希望对大家有所帮助。

1 、还完抵押款

经济适用房转商品房首先经济适用房必须把抵押贷款还完，也就是您如果是当时贷款买的房，就去银行提前还下款 。确定房子已满五年，看契税，不满五年的经济适用房是转不了商品房的。

2、 下户口

必须要过下户，条件是过到非本人名字下,(同一户口不允许过户)也就是不能过给结了婚的爱人、孩子等。如果已单立户的可以过给父母，或者过给岳父、岳母、或者亲戚都是可以的。

3、 交综合地价款

经济适用房转商品房必须交一个综合地价款，(部分地区称之为土地出让金)，是合同价的10% 除了综合地价款还一个就是契税、营业税、个人所得税。 一般经济适用房都是90平以下，属于小面积住宅。所以只有一个契税，就是合同价的1%就可以了。如果大于90平按当地的契税规定收取 。

4、 着手准备办理

签订一份交易合同，然后去把网签做了。带上双方的身份证，如果是外地户口的需要带暂住证以及房产证、房产证复印件、双方身份证原件复印件、购房原始原件复印件(指的是一次按2600交易的)、交易合同(可下载)4份、银联卡一张。

5 、实际操作

到建委去。一人先到咨询台领取表格，另一人排契税队伍，领取后直接排过户队伍，先排再填表。因为人很多，契税交完后，交印花税，再交土地出让金，双方到过户柜台办理过户。

综上，就是成都智源通信代办为大家整理的关于成都市经济适用房转商品房程序包含哪些的解答，总的来说，对于成都市经济适用房转商品房程序包含哪些在我国现有的政策规定中就是这样了，如果还有疑问，可以咨询相关网站或者部门。

综上所述是“2022成都经济适用房满五年转商品房？哪里可以办房产性质转移？”的问题回答，想在成都买房无资格就找智源通信，更多四川成都市经济适用房转商品房程序包含哪些2022问答，关注成都购房政策 https://bqmobile.com