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成都二手房买卖延迟过户可以强制执行吗?延迟过户起诉如何提供资料?

发布时间:2020-11-26 人浏览 作者:成都资格代办

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  在现实生活中,有很多二手房交易。在买卖二手房时,过户登记对购房者来说非常重要。如果买受人不办理过户登记,买受人将无法取得房屋所有权,从而可能引发纠纷。那么二手房买卖法院会判决执行吗?

 成都二手房买卖延迟过户可以强制执行吗?延迟过户起诉如何提供资料?(图1)

 一、二手房买卖法院会判强制执行吗

  二手房买卖纠纷中,人法院在申请人申请符合条件的情况下,会对二手房强制执行,但如果房屋是当事人生活必需的,只会查封,不会强制拍卖、变卖。

  《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》

  第六条 对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。

  《中华人民共和国民事诉讼法》

  第二百三十六条 执行开始方式

  发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。

  第二百四十七条 拍卖和变卖

  财产被查封、扣押后,执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的,人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的,人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品,交有关单位按照国家规定的价格收购。

  二、房产不协助过户向法院起诉如何提供资料

  一般来说,卖家协助买家办理房屋过户,会在房屋买卖合同中说好具体的时间,要是到了这个时间还不去办的话,那么就可以告卖家违反合同约定。向法院起诉的话,你需要走下面的流程:

  1、准备一份起诉状。先就卖家违反约定没及时协助过户写一个诉状,然后去那个人户籍所在地的人民法院起诉,法院在审核你的材料后会给受理,给你一份应诉通知书,接着你就等着开庭。

  2、带上需要的材料。你需要带上的材料有,起诉书、您你本人身份材料、证据。证据上,你首先要带的就是房屋买卖合同,有关协助房屋过户的协议书等。

  3、交上一定的费用。在起诉的时候,你需要交受理费用为50元。

  不过,实际中有些卖家在被起诉之后,还有不肯及时办理过户的,那么你可以接着去法院申请协助过户。

  你去申请房子过户协助通知书的,需要提供下面的材料:

  1、申请执行书。在这里,申请执行书中要写明申请执行的事项、理由;

  2、生效判决书副本;

  3、判决生效证明。可向原经办法官申请出具;

  4、本人及被过户人的身份证明。

  通过上述分析可以知道,在二手房买卖案件中,法院在符合强制执行条件的情况下,会强制执行房屋。但如果房屋是被执行人生活必需的,人民法院只会查封,不会强制拍卖、变卖。

综上所述是“成都二手房买卖延迟过户可以强制执行吗?延迟过户起诉如何提供资料?”的问题回答,想在成都买房无资格就找智源通信,更多成都二手房,延迟过户,成都购房政策问答,关注成都购房政策 https://bqmobile.com

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