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成都买67万的房子要交多少契税?买房交契税有什么规定?

发布时间:2020-12-28 人浏览 作者:成都资格代办

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  众所周知,买房也是需要缴纳一定的契税的,契税是在不动产产权发生转移变动时,相关部门向新业主征收的一次性税收,那么成都67万的房子要交多少契税呢?针对这个问题,成都智源通信为你解答!

成都买67万的房子要交多少契税?买房交契税有什么规定?(图1)

  成都67万的房子要交多少契税?

  首套房的话,房屋面积在90平米内,契税为67万×1%=6700元;房屋面积在90平米以上144平米以下,契税为67万×1.5%=10050元;房屋面积在144平米以上或属于二套房,契税为67万×3%=20100元。

  买房交契税规定

  按照现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。根据规定,个人购买普通住房,且该住房为家庭 住房的,所购普通商品住宅面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。

  契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:新房应纳税额=计税依据×税率;二手房应纳税额=二手房税率×房地产的评估价。

  家庭的住房并不一定是首套房,比如买了套房子又卖了,再购买住房就算二套房。

  买房交契税注意事项

  1、当地契税税率:虽然说买房的契税是国家进行规定的,但是对于房屋的税率每个地方都是有差异的。

  2、当地契税变化:购房者在缴纳房屋契税的时候,要根据当地的契税变化来看,地方政府需要考虑当地经济以及市场供需关系比,契税的调整归根结底也是希望能够调整楼市,促使楼市能够回归原始属性,减少投机性的行为,若是九十平米以下的方式,并且是首套房子,那么契税是在百分之一。

  3、考虑购入价:购房者买房时所缴纳契税的多少是根据购房者购入价来看的,若是合理的购入价买入房地产,那么就按照当地规定的土地契税缴纳税款人的标准,税务局就会给出一个根据购入价格来做核准的交税基数,但若是以一个不合理的价格购入,那么税务局会给出一个核定的交税基数。

  4、直接缴纳契税:很多开发商对于契税的收取不是按照标准流程来的,购房者买房时需要注意,有时候贷款批下来之后开发商就会打电话给购房者去交房,这个时候就需要缴纳契税。

  以上就是小编整理的关于房产契税的内容,不同性质的房产,所缴纳的契税金额不一样,大家可以根据自己的实际情况,准备相应的契税金额。



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