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成都契税2021年新政策:成都契税收费标准是怎么样的?

发布时间:2020-12-09 人浏览 作者:成都资格代办

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房产税是指房产权属人按一定比例在房产(指房产)权属发生变化时按房产(或房产)的比例征收的房产税。那么2021年成都市房地产契税如何缴纳,计算方法又是怎样的呢?而第二套房和多套房的契税缴纳比例如何计算?成都智源通信代办科技整理了关于成都契税相关政策,希望对你有帮助。

一、成都契税新政策2021

首套房和二套房的契税征收标准不同,首套房且面积90平方米及以下,减按1%的税率征收契税;90平方米以上的首套房则按1.5%的税率征收契税。

面积在90平方米及以下的二套房,减按1%的税率征收契税;二套房如果面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

成都契税2021年新政策:成都契税收费标准是怎么样的?(图1)

二、成都第一次购房需要交哪些税呢?

1、个人所得税

个人所得税的计算方法是计税价格×1%(或1.5%、3%),征收比例不同是由于房屋类型的不同,一般来说,普通住房按1%征收,非普通住房或非住宅类房产按1.5%征收,而拍卖房产按3%征收。

需要注意的是,交易房屋已经使用(自用)2年以上且是家庭少有住宅是不需要缴纳个人所得税的。

2、契税

首套房和二套房的契税征收标准不同,首套房且面积90平方米及以下,减按1%的税率征收契税;90平方米以上的首套房则按1.5%的税率征收契税。

面积在90平方米及以下的二套房,减按1%的税率征收契税;二套房如果面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

3、营业税

营业税征收与主要取决于购买年限是否超过2年。个人对外出售购买不足两年的住房,营业税需要全额缴纳;个人对外出售购买2年以上(含2年)的住房,则不要缴纳营业税。

4、印花税

印花税的征收标准为计税价格的0.05%,但是现阶段个人销售或购买住房暂免征印花税。

5、土地增值税

土地增值税的计算方法是计税价格×核定征收率,具体的征收标准也要根据住宅类型来定。一般来说,商铺、写字楼、酒店的核定征收率为10%,而其他非住宅类房产的核定征收率为5%。

这里需要注意的是,个人销售住房暂不用缴纳土地增值税的。

6、登记费

征收标准:个人住房登记每件80元(含土地使用权证工本费);非住房房屋登记收费标准为每件550元。

7、房地产交易手续费

新房:3元/平方米收取,转让方承担。

经济适用房:减半收取,买方承担。

其他情况的房产交易:6元/平方米,交易双方各各50%。

8、贴花

收费:5元/套。

以上就是成都智源通信代办科技收集整理的关于契税的相关知识。契税和我们购买的套数以及房产面积有关系,面积越大,契税越多,首套和套二都契税也是不相同的。

综上所述是“成都契税2021年新政策:成都契税收费标准是怎么样的?”的问题回答,想在成都买房无资格就找智源通信,更多成都契税2021年新政策问答,关注成都购房政策 https://bqmobile.com

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