成都析产后的房屋属于商品房吗？什么是析产房屋？

发布时间：2020-12-15  人浏览 作者：成都资格代办

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　我国房屋所有权，包括了独有和共有两种形式，其中共有产权的房屋，是可以进行析产的，由双方协商进行交易买卖，那么，析产后的房屋属于商品房吗？成都智源通信小编整理了相关资料，大家一起了解一下吧！　

　　析产后的房屋是商品房吗？

　　依据我国相关法律的规定，房屋是不是商品房与是否进行析产是没有关系的，只要房产证载明房屋是商品房的，析产前后都属于商品房。

　　《不动产登记暂行条例实施细则》

　　第三十七条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

　　(一)不动产权属证书;

　　(二)发生变更的材料;

　　(三)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

　　(四)国有建设用地使用权出让合同或者补充协议;

　　(五)国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证;

　　(六)其他必要材料。

　　第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

　　(一)不动产权属证书;

　　(二)买卖、互换、赠与合同;

　　(三)继承或者受遗赠的材料;

　　(四)分割、合并协议;

　　(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;

　　(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

　　(七)相关税费缴纳凭证;

　　(八)其他必要材料。

　　不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

　　以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，依据我国相关法律的规定，房屋是不是商品房与是否进行析产是没有关系的，只要房产证载明房屋是商品房的，析产前后都属于商品房。

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