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成都购房首付款提公积金需要什么手续?-成都购房问答

发布时间:2020-12-23 人浏览 作者:成都资格代办

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 众所周知,当前购房贷款的三种类型包括:商业贷款、公积金贷款、组合贷款。其中公积金贷款的利率最低,是很多人愿意选择的一种贷款方式,那么对于成都购房首付款提取公积金的手续有哪些,你是否清楚呢?针对这个问题,成都智源通信小编整理了相关内容,大家一起看看吧! 

成都购房首付款提公积金需要什么手续?-成都购房问答(图1)

  一、成都购房首付款提公积金有哪些手续

  1、有效身份证明原件

  2、户口簿

  3、婚姻证明

  4、开发商加盖鲜章的备案表

  5、购房合同或协议正本

  6、所购住房的首付款凭证

  7、收入相关资料缴存

  8、公积金相关资料

  9、委托扣款(还款)账户

  10、所交易住房过户前的《房屋所有权证》或《不动产权证书》

  11、房屋信息摘要或不动产登记信息摘要

  12、购房合同附件或补充协议

  13、开发商加盖公章的办理预告登记手续

  14、《个人及家庭房屋登记信息登记》

  二、成都购房公积金贷款年限最长多久

  (一)贷款期限最长不超过30年,且借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限;借款人、配偶及共同借款人均具备申请住房公积金个人住房贷款条件的,可按剩余工作年限较长的一方计算贷款年限。

  (二)距法定退休年龄5年以内(含5年)、具有偿还能力且个人信用良好,能有效实施贷后管理的借款人,可适当放宽贷款期限至退休后1-5年。

  三、成都购房首套房认定标准

  1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。

  2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。

  3、全款买过一套房,贷款买房——算首套。

  4、全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算首套。

  5、个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。

  6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房——算首套。

  7、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

  8、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。

  以上内容就是小编依据《成都住房公积金个人住房贷款实施细则》(成公积金[2019]27号)在对成都市首付款提公积金手续的具体描述,综上,携带相关材料前往住房公积金中心办理提取手续即可。如果您还有其他相关问题,可以咨询相关网站!


综上所述是“成都购房首付款提公积金需要什么手续?-成都购房问答”的问题回答,想在成都买房无资格就找智源通信,更多成都购房首付款提公积金需要什么手续问答,关注成都购房政策 https://bqmobile.com


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