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成都买房公积金贷款能贷多少钱?这些规定和你直接相关!

发布时间:2021-01-16 人浏览 作者:成都资格代办

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相信很多人都清楚,在不同的地方,住房公积金的贷款金额是不同的。每个人都想知道自己所在地区的情况。那么,成都公积金贷款买房一般能贷多少大家是否有所了解呢?下面成都智源通信代办整理了一些相关内容和大家分享,欢迎大家的阅读,也希望对您有所帮助。

一、成都公积金贷款买房一般能贷多少

成都公积金贷款额度单职工最高40万,双职工最高70万,具体规定如下:

1、单职工家庭贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数。

2、两人及以上家庭贷款额度=(借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。

3、连续正常缴存时间小于12个月的,时间系数为0.5;连续正常缴存时间在12个月至24个月的,时间系数为0.9;连续正常缴存时间在24个月以上的时间系数为1。

4、贷款成数最高不超过7成。

5、不高于按借款申请人及共同借款人的还款能力所确定的贷款额度。

6、不超过住房公积金贷款上限。

 成都买房公积金贷款能贷多少钱?这些规定和你直接相关!(图1)

二、成都住房公积金个人缴纳上限

成都住房公积金个人缴纳上限是2580元/月,即按照缴存基数上限21498元的12%缴纳,具体规定如下:

成都2021年度住房公积金缴存基数下限按照上一年度成都市最低工资标准相关规定,执行以下标准:成都天府新区、成都高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫都区、新津县住房公积金缴存基数下限为1780元;简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县住房公积金缴存基数下限为1650元。

2021年度住房公积金缴存基数上限为21498元。缴存基数下限标准自2021年1月1日起执行,缴存基数上限标准自2021年5月1日起执行。

三、缴纳住房公积金有什么好处

缴纳住房公积金的好处主要有以下几点:

1、个人缴存后资金翻倍。个人按5%—12%缴存,单位按同等比例补贴。因此,职工个人按规定缴存住房公积金后,资金翻一番。

2、计付利息。当年缴存的住房公积金,按活期利率计付利息,上年结转的,按三个月整存整取利率计付利息。

3、免税。根据国家有关规定,住房公积金免征个人所得税;企业为职工缴纳的住房公积金,可在税前扣除。

4、归职工个人所有。住房公积金是单位及其在职职工依法缴存的政策性资金,归职工个人所有,中心专户储存,统一管理运作。

5、可提取用于购买、建造自住往房。缴存住房公积金的职工,购买、建造自住住房时,可凭相关合法有效证件资料提取住房公积金。

6、可作为养老金。职工退休后,凭退休证、身份证等证件资料,可一次性提取全部住房公积金本息余额。

7、可申请贷款。凡正常缴存住房公积金一年以上的干部职工,购买、建造自住住房时,可申请个人住房公积金贷款。



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