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成都申请房贷时收入证明未达要求怎么办?购房开收入证明要注意什么?

发布时间:2020-12-28 人浏览 作者:成都资格代办

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  如果选择贷款买房,那么首先需要向银行申请贷款,申请时需要提供自己的收入证明、身份证复印件等材料,那么如果自己提交的收入证明没有达到银行的要求怎么办呢?成都智源通信小编整理了相关内容,大家一起看看吧!

成都申请房贷时收入证明未达要求怎么办?购房开收入证明要注意什么?(图1)

       收入证明没达到银行要求怎么办?

  1、提高首付款:申请银行贷款的时候,银行会查看个人的收入金额,一般收入要达到月还款额的两倍,有些时候,购房者会发现自己的收入证明开具出来,却无法达到月供的2倍,申请下来的贷款额度就可能降低。这种情况下,购房者如果手里的资金还比较充裕,就可以适当提高首付比例,减少贷款数额,并尽可能地延长贷款期限,让自己每个月的还款金额在月收入的1/2之内。

  2、夫妻共同申请贷款:一个人的收入有限,但如果是已婚的购房者,若其收入证明低于月供,则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款。收入证明不足的情况下,银行还会参考家庭的一些其他资产,如大额存款、债券、房产等。

  3、增加担保:当收入证明上的月收入达不到银行的要求时,还可以找银行认可的第三方提供承担连带责任的保证。例如一些银行会接受父母、子女担保的贷款方式。但要注意借款人与担保人对贷款都要承担还款责任,当借款人没有履行债务时,担保人必须在其担保范围内承担担保责任。

  购房收入证明怎么开

  1、注意内容:开购房收入证明的时候,购房者首先要注意证明中应该包含哪些内容,另外还要注意保证收入证明中的内容真实有效。购房收入证明中信息的真实性是银行关注的重点,购房者在开收入证明的时候一定要仔细认真,填写的时候确保自己的身份信息和收入证明上的信息是完全一致的。大家在写购房收入证明的时候,最好都能落实到了个人姓名、身份证、职务、年龄、手机号码、住址这些小细节上,因为银行会重点核对这些方面。

  2、注意收入多少:购房收入证明是证明购房者收入的一项材料,是需要加盖购房者所在单位的公章的,里面要写明购房者的具体收入。收入证明不能太高、也不能太低,一般要求是符合城市的收入水平、符合行业收入水平、符合自己公司、工作岗位级别收入水平。通常情况下,贷款之后的月供最好不要超过收入的一半,这样就基本不会被拒贷。高开收入证明很容易被银行发现并且拒贷的,也是大家很容易忽略的事情。

  3、突出重点:购房者在开收入证明的时候要注意,购房收入证明并不是要长篇大论的写,而是要注意突出重点,尽量简洁精要的概括万,收入证明不在于多而在于精,尽量突出重点最好。比如,除了姓名、年龄、职位等基本信息,当然如果购房者自己还有其他的资产,比如说股票分红,就可以着重体现股票分红等含金量高的信息。

  以上就是小编整理的关于收入证明没达到银行要求怎么办的解答,希望对大家有所帮助!


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