成都申请房贷时收入证明未达要求怎么办？购房开收入证明要注意什么？

发布时间：2020-12-28  人浏览 作者：成都资格代办

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　　如果选择贷款买房，那么首先需要向银行申请贷款，申请时需要提供自己的收入证明、身份证复印件等材料，那么如果自己提交的收入证明没有达到银行的要求怎么办呢?成都智源通信小编整理了相关内容，大家一起看看吧!

       收入证明没达到银行要求怎么办？

　　1、提高首付款：申请银行贷款的时候，银行会查看个人的收入金额，一般收入要达到月还款额的两倍，有些时候，购房者会发现自己的收入证明开具出来，却无法达到月供的2倍，申请下来的贷款额度就可能降低。这种情况下，购房者如果手里的资金还比较充裕，就可以适当提高首付比例，减少贷款数额，并尽可能地延长贷款期限，让自己每个月的还款金额在月收入的1/2之内。

　　2、夫妻共同申请贷款：一个人的收入有限，但如果是已婚的购房者，若其收入证明低于月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款。收入证明不足的情况下，银行还会参考家庭的一些其他资产，如大额存款、债券、房产等。

　　3、增加担保：当收入证明上的月收入达不到银行的要求时，还可以找银行认可的第三方提供承担连带责任的保证。例如一些银行会接受父母、子女担保的贷款方式。但要注意借款人与担保人对贷款都要承担还款责任，当借款人没有履行债务时，担保人必须在其担保范围内承担担保责任。

　　购房收入证明怎么开

　　1、注意内容：开购房收入证明的时候，购房者首先要注意证明中应该包含哪些内容，另外还要注意保证收入证明中的内容真实有效。购房收入证明中信息的真实性是银行关注的重点，购房者在开收入证明的时候一定要仔细认真，填写的时候确保自己的身份信息和收入证明上的信息是完全一致的。大家在写购房收入证明的时候，最好都能落实到了个人姓名、身份证、职务、年龄、手机号码、住址这些小细节上，因为银行会重点核对这些方面。

　　2、注意收入多少：购房收入证明是证明购房者收入的一项材料，是需要加盖购房者所在单位的公章的，里面要写明购房者的具体收入。收入证明不能太高、也不能太低，一般要求是符合城市的收入水平、符合行业收入水平、符合自己公司、工作岗位级别收入水平。通常情况下，贷款之后的月供最好不要超过收入的一半，这样就基本不会被拒贷。高开收入证明很容易被银行发现并且拒贷的，也是大家很容易忽略的事情。

　　3、突出重点：购房者在开收入证明的时候要注意，购房收入证明并不是要长篇大论的写，而是要注意突出重点，尽量简洁精要的概括万，收入证明不在于多而在于精，尽量突出重点最好。比如，除了姓名、年龄、职位等基本信息，当然如果购房者自己还有其他的资产，比如说股票分红，就可以着重体现股票分红等含金量高的信息。

　　以上就是小编整理的关于收入证明没达到银行要求怎么办的解答，希望对大家有所帮助!

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