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成都二手房买卖需要公证吗?2021成都二手房买卖有哪些法律规定?

发布时间:2020-12-05 人浏览 作者:成都资格代办

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  二手房买卖是一件很重要的事情,无论是需要买房还是需要卖房,都需要了解这些房屋销售的常识。其中,买卖二手房是否需要到公证处办理公证?大家可以根据下面的内容来看。成都智源通信小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。

成都二手房买卖需要公证吗?2021成都二手房买卖有哪些法律规定?(图1)

 二手房买卖需要到公证吗?

  是否公证需要双方协商决定,并提出公证申请。

  卖方需要提交如下材料:身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证、土地证、结婚证等;

  买方需要提供身份证、护照、军官证、户口本等;

  如果一方当事人不能亲自到场委托他人办理的还必须提交经过公证的授权委托书;如果交易房产是多人共有的,则卖方应为所有共有人(以及其配偶),需要全部到场。

  相关法律知识

  《中华人民共和国民事诉讼法》

  我国《民事诉讼法》第六十九条规定:“经过法定程序公证证明的法律行为、法律事实和文书,人民法院应当作为认定事实的根据。但有相反证明足以推翻公证证明的除外。”人民法院就数个证据对同一事实的证明力,可以依照下列原则认定:

  (一)国家机关、社会团体依职权制作的公文书证的证明力一般大于其他书证;

  (二)物证、档案、鉴定结论、勘验笔录或者经过公证、登记的书证,其证明力一般大于其他书证、视听资料和证人证言;

  (三)原始证据的证明力一般大于传来证据;

  (四)直接证据的证明力一般大于间接证据;

  (五)证人提供的对与其有亲属或者其他密切关系的当事人有利的证言,其证明力一般小于其他证人证言。

  对于这个问题在法律上没有强制规定,双方可以进行公证,当然也可以不进行公证。所以需要双方进行协商决定,这样才能处理好二手房买卖的问题,大家不清楚的就要仔细了解才能有帮助。

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