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成都二套房的认定标准是什么?什么是二套房?

发布时间:2020-11-24 人浏览 作者:成都资格代办

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     在我国,很多城市都出台了相关的房产限购政策,不只是对刚需房的资格限制,还有对有余钱购买二套房的想干限制,那么成都二套房的认定标准是怎样的呢?成都智源通信小编为您进行相关解答!  

成都二套房的认定标准是什么?什么是二套房?(图1)

  二套房界定标准是什么

  1、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,再贷款买房,算二套。

  2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算二套。

  3、全款买过一套房,卖掉了,房屋登记系统查不到,再贷款买房,不算二套。

  4、全款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,贷款买房算二套。

  5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房算二套。

  银行认定为二套房的七种情况

  1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房;

  2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房;

  3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房;

  4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房;

  5、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款;

  6、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起;

  7、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房。

  以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答,在现实生活中认定为二套房的情形是非常多的,包括贷款买过一套房后再借款买房、全款买房后卖掉的,房屋登记系统能查到的,再买房就算二套房。

综上所述是“成都二套房的认定标准是什么?什么是二套房?”的问题回答,想在成都买房无资格就找智源通信,更多成都二套房,成都购房政策问答,关注成都购房政策 https://bqmobile.com


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