成都二套房的认定标准是什么？什么是二套房？

发布时间：2020-11-24  人浏览 作者：成都资格代办

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     在我国，很多城市都出台了相关的房产限购政策，不只是对刚需房的资格限制，还有对有余钱购买二套房的想干限制，那么成都二套房的认定标准是怎样的呢？成都智源通信小编为您进行相关解答！　　

　　二套房界定标准是什么

　　1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。

　　2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。

　　3、全款买过一套房，卖掉了，房屋登记系统查不到，再贷款买房，不算二套。

　　4、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房算二套。

　　5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套。

　　银行认定为二套房的七种情况

　　1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房;

　　2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房;

　　3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房;

　　4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房;

　　5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款;

　　6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起;

　　7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。

　　以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，在现实生活中认定为二套房的情形是非常多的，包括贷款买过一套房后再借款买房、全款买房后卖掉的，房屋登记系统能查到的，再买房就算二套房。

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