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成都买商铺和买住宅可不可以同时申请贷款?-成都买房问答

发布时间:2021-01-08 人浏览 作者:成都资格代办

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  众所周知,目前房产限购政策对购房数量也进行了限制,首套房和二套房的首付比例、贷款利率等都不一样,那么买商铺和买住房可以同时申请贷款吗?针对这个问题,成都智源通信小编整理了相关内容,大家一起看看吧!

成都买商铺和买住宅可不可以同时申请贷款?-成都买房问答(图1)

  买商铺和买住房可以同时申请贷款吗?

  买商铺和买房子是可以同时申请贷款的,银行并没有规定商铺贷款和购房贷款不能同时办理。只要客户年龄达标,有稳定的经济收入来源,资产财力充足,具备按期偿还贷款本息的能力,个人信用良好,那就有机会同时办下商铺贷款和住房贷款。

  而客户可以选择去不同的两个银行分别申请商铺贷款和购房贷款,也可以选择在同一家银行办理商铺贷款和购房贷款。

  商铺贷款与房贷会有冲突吗?

  商铺贷款与房贷不会冲突。

  买商铺贷款期限可达10年以上,但在第二次办理住房贷款时,贷款人的收入证明要受到第一次贷款未还清部分的影响,一般多少都会影响第二次贷款的最高额度。

  商铺贷款和房贷主要有以下区别:

  1、在贷款时间上,商铺要求主体竣工验收后,住房要求取得预售证或者封顶。

  2、在首付比例上,住宅较低30%,商铺较低50%。贷款年限:商铺最长10年,住宅最长30年。

  3、在贷款利率上,商铺一般是上浮10%,住宅一般是下浮15%。你用房屋抵押贷款,能按揭几十年。住宅较低30%,商铺较低50%贷款年限,然后剩下的到银行去按揭,商铺最长10年,住宅最长30年贷款利率



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