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成都买房个税是多少钱?成都买房个税哪方交?

发布时间:2021-01-14 人浏览 作者:成都资格代办

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二手房价格相对低廉,可以随时搬进去,这使得它成为许多年轻人买房的首选,购买和出售二手房比购买新房子更复杂,并且涉及更多的税费。那么,大家对成都买房个税要求吗是否有所了解呢?下面成都智源通信代办整理了一些相关内容和大家分享,欢迎大家的阅读,也希望对您有所帮助。

一、成都买房个税要求吗

成都买二手房的买房需要交纳个人所得税(过五年且市内唯一物业免征)。个人所得税的方法主要有两种:

公式一:个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20%。这种计算方法适用于卖方能在地税系统中查到房屋原值,或能提供房屋原值等费用。

公式二:个人所得税=计税价格×1%。这种计算方法适用于卖方不能在地税系统中查到房屋原值,也不能提供房屋原值等费用。

成都买房个税是多少钱?成都买房个税哪方交?(图1)

二、成都买房摇号条件

居民家庭包括夫妻双方、夫妻双方及其未成年子女、离异(丧偶)父(母)和其未成年子女,达到法定婚龄未婚、离异、丧偶等单身以个人为居民家庭;夫妻离异的,购房登记时离婚应已满三年;

登记购房人及其家庭成员在本市行政区域内名下均无自有产权住房且自2016年10月1日以来无住房转让记录;

购买的商品住房位于成都市住房限购区域的,登记购房人须符合成都市住房限购政策;购买的商品住房位于成都市住房非限购区域的,登记购房人须为成都市户籍居民。

三、购房摇号一般流程

资格审核后:具备资格的购房家庭数据库刻盘封存。

摇号前:开发企业随机通知部分购房家庭,作为代表到现场监督摇号。

摇号时:公证人员查验专用计算机和光盘的封存状态,从购房家庭代表中抽签选出6人公开抽取种子号,输入计算机,开始摇号。

摇号完成:由公证人员现场公示摇号结果,刻录光盘,宣读公证词,封存计算机和结果光盘。

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