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2021年成都住房刚需登记怎么弄?刚需购房第一顺位资格出炉

发布时间:2021-01-27 人浏览 作者:成都资格代办

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在日常生活和工作中,如何登记成都市的住房需求也备受关注。很多人可能对它只有一定的了解,但他们可能不知道它到底是什么,接下来就由成都智源通信代办为大家带来关于成都住房刚需应该怎么样登记的解答,希望对大家有所帮助。

一、核验购房资格

房地产开发企业在公示的时间内,依网上登记号分批次分时段对以下购房资格材料进行核验:

(一)登记购房人身份证明;

(二)登记购房人资信证明,包括按揭方式付款的个人信用报告、核验之日前1个月内的家庭成员银行存单或账户交易明细等(不得要求到指定的银行打印银行存单或账户交易明细;不得要求打印的银行存单或账户交易明细等,高于意向房源首付款。首付款按四川省商业性个人住房贷款最低首付款比例确定);

(三)如登记购房人委托他人提交相关核验资料的,应核验委托书、委托人和受委托人的身份证明等材料;

(四)登记购房人为棚改货币化安置住户的,应核验登记购房人通过成都市房屋征收系统自助终端机打印的《成都市国有土地上房屋征收补偿安置合同备案表》(货币补偿);

(五)登记购房人为刚需家庭的,应核验刚需登记购房人及其购房登记时的家庭成员的身份、户籍、婚姻状况等证明材料(夫妻离异的,还应核验其离婚年限)。

(六)商品住房位于我市住房限购区域的应核验:

1.登记购房人的户籍证明或登记购房人社保缴纳明细、稳定就业证明(加盖就业单位公章,参考样式见附件2);

2.重大招商引资项目和机关企事业单位引进的高端人才(含紧缺人才),不受限购区域户籍、社保缴纳限制,可核验登记购房人身份证明和区政府(或管委会)等出具的证明或人才绿卡。

2021年成都住房刚需登记怎么弄?刚需购房第一顺位资格出炉(图1)

二、购房登记结果保存和证据保全

房地产开发企业应将已核验购房资格的登记信息(含登记号、购房人姓名、身份证明号码)发送给登记购房人,保存已核验的《登记购房人名册》(包括《棚改货币化安置住户登记购房名册》、《刚需登记购房人名册》、《普通登记购房人名册》。

三、购房资格复核和证据保全

商品住房位于我市住房非限购区域的,房地产开发企业将已核验购房资格的《刚需登记购房人名册》及证明材料,报当地房产行政主管部门复核。

商品住房位于我市住房限购区域的,房地产开发企业将已核验购房资格的《登记购房人名册》及证明材料,报当地房产行政主管部门复核(商品住房项目位于成都天府新区、成都高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区的,报市房屋产权交易中心;位于其他限购区域的,报当地房产行政主管部门复核)。

房产行政主管部门应保存复核后具备购房资格的《登记购房人名册》,及时反馈房地产开发企业,并提交公证机构;房地产开发企业应将房产行政主管部门复核后的《登记购房人名册》提交公证机构予以公证证据保全,并将复核结果告知登记购房人。复核后具备购房资格的购房人信息方可导入摇号系统。

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